关于租房子

我是房东，手上有空房，和别的房东不同，我出租房子，按天算，住几天就算几天的钱，水电等退租的时候一次性结算，平时每个月大概收一点，到时候多还少补!关于押金，主要是有些租客，退租的时候悄悄的搬走了，把房间内原有的东西搞烂，包括冰箱，空调，洗衣机，家具，就因为这些，所以搞出了押金，还有就是有些房东随意涨价!这个我也恨，因为以前我也是问别人租房子的!